Коли мова йде про системи управління будівлями, головною ланкою між сенсорами, виконавчими пристроями та центральною платформою залишаються контролери. Саме вони приймають сигнали, аналізують їх, виконують алгоритми й керують об’єктами в режимі реального часу. У цій статті розглянемо контролери BMS: типи, функції та принципи програмування, а також те, як вони впливають на ефективність усього комплексу автоматизації.
Що таке контролери BMS і як вони працюють
Контролер — це електронний пристрій, що виконує логіку управління в рамках BMS (Building Management System). Він отримує дані з датчиків (температури, вологості, руху тощо), обробляє їх згідно із заданою програмою і надсилає команди виконавчим механізмам (вентиляторам, клапанам, освітленню тощо).
У кожній BMS можуть використовуватись десятки або навіть сотні контролерів, залежно від масштабів будівлі. Вони можуть працювати автономно або у взаємодії з центральним сервером.
Типи контролерів у BMS
Контролери класифікуються за функціональністю, масштабом, способом програмування та рівнем інтеграції. Найпоширеніші типи:
- Польові (периферійні) контролери. Розташовуються поруч із обладнанням і керують конкретними вузлами — наприклад, фанкойлом чи тепловим пунктом.
- Програмовані логічні контролери (PLC). Гнучкі пристрої, які можна адаптувати під різні задачі. Часто використовуються в промислових BMS.
- Інтелектуальні контролери. Мають більші обчислювальні можливості, здатні самостійно виконувати аналітику й передбачення.
- Комунікаційні шлюзи. Забезпечують обмін даними між пристроями з різними протоколами — BACnet, Modbus, KNX тощо.
Основні функції контролерів у системі
Незалежно від типу, усі контролери в BMS виконують подібний набір базових функцій:
- Збір даних. Зчитування показників із сенсорів.
- Аналіз. Порівняння з еталонними значеннями, обробка логіки.
- Керування. Видача команд пристроям (наприклад, вмикання вентиляції або регулювання заслінки).
- Обмін даними. Передача інформації до центральної платформи чи іншим контролерам.
- Локальна автономія. У разі втрати зв’язку з сервером контролер здатен працювати за заздалегідь визначеним алгоритмом.
“Ключова перевага контролера — це автономність і швидкодія. У правильно запрограмованій системі реакція відбувається за мілісекунди, без участі людини”, — підкреслює Віталій Черненко, BMS-інженер з 10-річним досвідом.
Принципи програмування контролерів

Програмування контролерів залежить від виробника, але є спільні підходи, які використовуються в більшості систем.
- Графічне середовище. Наприклад, Niagara Framework або інші SCADA-рішення дозволяють створювати логіку управління за допомогою блок-схем.
- Мовне програмування. Використання мов типу Structured Text або Ladder Logic, подібних до мов програмування ПЛК.
- Завантаження готових шаблонів. Багато виробників мають бібліотеки типових алгоритмів для HVAC, освітлення, енергомоніторингу.
- Підтримка зворотного зв’язку. Контролери можуть адаптувати логіку на основі нових даних, наприклад, у випадку виявлення нових сценаріїв використання.
Як вибрати правильний контролер для вашої системи
При виборі контролера важливо враховувати:
- Сумісність з протоколами. Якщо вся система працює на BACnet, контролер має його підтримувати.
- Кількість входів/виходів. Залежить від кількості підключених сенсорів та виконавчих механізмів.
- Можливість локального управління. Для об’єктів із високими вимогами до стабільності.
- Гнучкість програмування. Якщо у майбутньому планується розширення системи.

Я — копірайтер, який перетворює слова на емоції, а тексти — на дієві інструменти для вашого розвитку. Моє завдання — не просто писати, а закохувати читача з першого речення.